为什么在售商品房大多是6层、11层、18层及33层？

为什么在售商品房大多是6层、11层、18层及33层？

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推荐答案 2018-09-06

不知道各位买房者有没有注意过，市场上在售的商品房大多是6层、11层、18层和33层！为什么开发商盖楼总喜欢把楼层数定为以上几层呢？小编给大家说说各种原因吧！

首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：

建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；

建筑高度大于27m的统称为高层建筑；

建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；

（以上回答发布于2018-01-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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为何房子的楼层数量大多是6、18和33?答：因此，这是为了考虑到土地使用率和减少支出。只有将楼层数设置在6层，这样既可以限度的实现开发商的利益，又不用为了电梯、建筑材料和室内室外相关配套而增加支出。2、18层根据《建筑设计防火规范》规定，超过18层的房屋，消防楼梯方面要求至少要有两个独立的消防分区。至于电梯方面，要求必须...

房子为什么是6层,18层,33层?答：出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低，例如2.8米，这样楼层数的上线就变成了35层。

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楼层数量为什么多为6层18层33层答：33层就是99米，刚好在法规线之下。况且，越高层面积越小，要是建个四五十层的，上面能卖掉也不是容易事啊。多是这样，但这个并不是一定的，还是有很多不是这种层数的，因为法规除了层数的规定，还有米数的限制，如果一层搞成2.7米2.8米之类的，整体高度上还是能符合法规要求，等等。

高层为啥总是18、26、33层?为啥是7层以上有电梯?答：18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如...

为什么住宅楼一般33层答：为什么住宅楼一般33层想了解为什么住宅楼一般33层，首先我们要来了解下中国商品房楼层的概况，正常情况下应该是8层以下，随着城市不断的发展，楼层修建的层数也发生了改变。例1-2层为低层建筑，4-6层为多层建筑，10-18层为小高层建筑，19-33为高层建筑，但到33层或者一百米以上的建筑一般都很少见。...

高层住宅常见层数为啥是11,18,26,33层答：不是这样，楼层首先是根据小区容积率推算设计的。必须符合规划部门审批的小区容积率。当然，有些楼层人们惯常不采用，如:19、21、23、24等。希望我的解答能帮到你

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