企业土地算不算固定资产？？

Question

为什么？？

Answer 1

　　土地属于国家所有，企业只拥有土地使用权。故土地不属于企业的固定资产；土地使用权属于无形资产。
　　无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产一般包括：
　　1、专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
　　2、非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
　　3、商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
　　4、著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
　　5、特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
　　6、土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

Answer 2

我来说几句：楼主在问题中说“企业土地算不算固定资产？”我认为提得不太确切，应该说企业拥有的土地使用权，是不是固定资产？大家知道，土地得所有权是国家的，作为企业采用各种方式取得得不是土地得所有权，而是土地的使用权，并且是有时间限制的（大多是50年的使用权）。既然是使用权，所以对此就不能作为固定资产，而只能作为无形资产。通俗的说一种使用权力是看不见摸不着的。税政法规规定，企业可以在土地使用期间内，平均摊销使用权的价值，可以在所得税前扣除。其会计处理如下：取得土地的使用权时：借：无形资产－土地使用权
贷：货币资金或其他往来等科目
摊销土地使用权时：
借：管理费用－摊销土地使用权
贷：无形资产＝土地使用权
以上特此回答！

Answer 3

企业获得的只是土地使用权，所以只能列入无形资产，而不是固定资产本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

是无形资产,以后按月摊销

Answer 5

是无形资产，不是固定资产。