2022年首套房的基础利率并没有上浮，反而还下降了，目前来看首套房的基础利率大概是下调了20个基点左右，目前国内商业贷款购买首套房的基础利率是4.25%左右。如果是公积金办理贷款的话，首套房的基础贷款利率要更低，大概只有3.25%左右。
其实最近这几年由于受到疫情的影响，整个房地产市场都不是特别的景气，房屋的成交量比较的少，也正是因为这个原因，所以大部分地区的房价都在开始下跌。为了能够挽救房地产市场，很多城市也是下调了房贷的利率，目的就是为了刺激更多的人去贷款买房。除了下调了房贷利率以外，很多城市还出台了一些购房补贴政策，比如说有三孩购房补贴政策，有人才购房补贴政策等等，而最终的目的其实就是为了刺激房地产市场。
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