楼房漏水怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

楼房漏水的处理方法有重做防水、吊顶防潮、水管凹槽防水等。

1、重做防水

若是卫生间出现漏水的话，就有可能是楼上的防水层没有做好，这种情况下就是比较麻烦的，需要将地砖给拆了，重新做过防水才行，防水做好后才能进行一个闭水试验，一定要对它进行一个反复测试不会渗漏才可以铺上瓷砖。

2、吊顶防潮

卫生间的水汽也是比较重要的，可以说经常都是在一个潮湿中，若是卫生间有漏水的话，这时就容易把吊顶给腐蚀。所以说在选择卫生间吊顶时，还是要选择防水性能比较好的，比如说像PVC扣板等。

3、水管凹槽防水

在做防水前，还要把地面的表层积水跟灰尘清理干净才行，还要让地面保持一个干燥才行，如果巾瓷砖时可以用填缝剂的话，应该要预留出一个凹槽出来。可以在瓷砖的缝隙中喷上一些防水剂，注意一定要喷洒均匀。一定要等到防水剂差不多干燥后，才能使用填缝膏涂在一些有缺陷处，要确保二十小时不会碰到水。

房屋漏水的原因：

1、房屋年代久远

房屋年代久远，防水材料老化失效。买房人若选择二手房，则房屋年代久远，居所时间久了再加上保养及维护措施不到位，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常现象。

2、材料很差

如果购房者购买新房，也有可能面临顶层漏水的风险，部分原因是建筑商偷工减料，大楼顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋就不漏水了。另一些房子的顶楼内种植了很多植物，对防水材料的效果也会产生影响。

3、人为破坏

业主自己使用不当或任意改造，导致房屋或邻居房屋漏水。人为行为造成房屋漏水也是可能的，但在这种情况下，开发商不承担免费维修的义务。买主需找破坏者提供修理服务，或由物业提供修理，让破损者承担维修费。