房贷的基准利率是年利率还是月利率？

Question

如题所述

Answer 1

1.基准贷款利率为年利率。一般来说，金融业和银行业的利率基本上是年化利率，即一年期利率，按年度计算，中央银行公布的利率为年利率，单位为%；
2.年利率与月利率的换算，年利率/12=月利率（以%表示），月利率*12=年利率；
3.抵押利率是指用房地产在银行办理贷款，并按照银行规定的利率支付利息，这个利率是银行按揭利率，中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，贷款期限内，本行基准利率发生调整时，抵押贷款利率于每年1月1日调整。
拓展资料：LPR（贷款基准利率）是指商业银行为其最佳客户实施的贷款利率。该利率的集中报价和发布机制是指定发行人在报价银行对银行贷款基准利率的独立报价基础上计算报价，形成报价银行贷款基准利率的报价平均利率并向社会公布。
基准利率和LPR之间有什么区别？
1.基准利率为固定利率，不会随LPR的变化而变化，即您每月仍需支付10000元，无论未来利率如何变化，您仍需支付10000元；
2.LPR有一个范围，有规律地上下波动，如果LPR向下浮动，您的还款利息将减少，如果LPR上升，您的还款利息将增加；
3.当您选择从基准利率更改为LPR或从LPR更改为基准利率时，您的贷款利率基础保持不变，例如，如果您的基准利率现在是5.39%，那么在更改为LPR后仍将是5.39%，反之亦然。
对于普通购房者来说，究竟选择基准利率还是贷款利率，实际上是根据他们的个人情况来决定的， 从短期来看，该国正处于降息渠道，据说如果你的贷款时间是几年，选择LPR会更划算，每月还款利息会逐渐下降；然而，从长期来看，LPR的变化是不确定的。因此，为了稳定起见，选择基准利率固定还款，实际上避免了波动带来的麻烦。