现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,如果你是说房子和车库一起卖是44万?如果车库是有证的话过户转名也要交税的,
业主;
营业税:差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收)
个人所得税:成交价的1%440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收)
交易服务费:每平方3元112X3=336元
客人:
交易服务费:每平方3元112X3=336元
契税:44000000X1.5%=6600元
希望对你有帮助。