按揭贷款买房可以拿到房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

一、按揭贷款买房可以拿到房产证吗按揭贷款买房可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
二、按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗
找法网提醒您，按揭贷款被拒但合同期没过不算违约。
这种情况是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。
三、银行按揭贷款的流程
银行按揭贷款的流程如下：
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
4.发放款项并按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
5.贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。