老楼房一般多少年拆除

Question

如题所述

Answer 1

老楼房一般多少年拆除
1、目前我国的商品房土地使用年限一般是70年，但是实际的使用年限一般都在50-70年之间，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年，而是看市政府是否需要使用该地块，或者说开发商是否要发展房地产。
（1）市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用楼房土地，就会面临拆迁；
（2）有开发商开发房地产，需要占用土地，这种情况下就会出现拆迁。
2、一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年。一旦老楼房出现为危险信号，摇摇欲坠或者危及到人生安全，那这样的老楼房就是需要拆迁的。

Answer 2

老楼房的拆除年限需要根据房子的使用性质来决定。如果房子是临时结构，使用期限是5年，5年之后必须拆除。如果房子易更换结构构件，有效的使用期是25年，25年之后需要拆除。而大多数的普通住房，在建造的时候所设计的时长是50年，50年之后需要拆除。
需要注意的是，虽然这是规定的使用年限，但实际使用年限会受到很多因素的影响，例如房子的质量、维护情况、环境因素等。因此，在具体的老楼房拆除问题上，需要参考专业人士的评估和建议。