房龄超过20年后,为啥还有人会掏钱买?离不开4个原因

Question

如题所述

Answer 1

房龄超过20年后还有人买的原因是房子是现房、所处位置相对较好、住宅土地使用年限到期后会自动续期、周边设施齐备。

一般情况下房子老旧了，不能住了，拆迁又不太现实，但是会旧改，旧改后的小区环境好了，停车方便了，有电梯了，就会引来一大波人抢购。价格远远低于新建商品房，所以对刚需来说，旧改后的房子还是很香的。

尤其是市中心的老房子，以及好学区的房子，别说是旧改了，就是没旧改，这类房子依然很抢手，很多家长为了让孩子享受优质的教育资源，不惜斥巨资买老破小，就是为了学区。试想一下，这类房子要是翻新改造了，那得有多抢手啊。

尽管现在房价已经下跌了，但是新房均价依然很高，很多刚需买不起新房。以前他们是没有选择，但是现在好了，老小区经过翻新改造，整体环境提升了，舒适度也提升了，刚需群体就可以买这类房子，可以长期居住，也可以用于过渡。

购房的注意事项

1、预算规划：在购房前要明确自己的经济状况，并进行预算规划。考虑购房预算、按揭贷款能力、资金来源等因素，确保自己购房的经济实力。

2、规划需求：明确自己的购房需求，包括购房的地理位置、面积、户型、配套设施等方面。根据自己的实际情况合理确定购房标准。

3、选择开发商和楼盘：选择信誉好、口碑佳的开发商和楼盘，了解楼盘的建设质量、产权权限、配套设施等情况，并查看相关资料和评价。

4、购房合同：仔细阅读购房合同，了解各项条款和规定，特别是关于房屋价格、付款方式、交付时间、装修标准、退房规定等条款，必要时可以请专业人员协助。

5、购房贷款：如果需要贷款购房，与多家银行进行比较，选择适合自己的贷款机构和贷款方式，了解贷款利率、贷款期限、还款方式等信息。

6、查证核实：了解楼盘的产权证明和房屋信息是否齐全、合法，查阅相关土地使用证、规划许可证、施工许可证等文件，确保购房合法。