（一）加配偶名字,夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：,第一种情况：有房无贷,办理流程及费用：,1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。,3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。,4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。,第二种情况：有房有贷,办理流程及费用：,1、先去银行办理抵押变更手续,2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。,3、其他步骤同“有房无贷”。,（二）加父母子女或无直系血缘关系的名字,需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。,民法典房产加名字所需的证件材料和注意事项：,1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。,2、注意事项：在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。,加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。,第一种情况：有房无贷,（一）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。,（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。,（三）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。,（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。,第二种情况：有房有贷,（一）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。,（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。,（三）其他步骤同“有房无贷”。,第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：,（一）每平方米2.5元交易费。,（二）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。,（三）万分之5的印花税。,（四）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。,（五）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。,（六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。,备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。
《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。