如果合同中明确规定不能私自转让或转租,那么房东要求涨价是有道理的。
在这种情况下,您需要与房东进行协商,解释您的情况并请求房东理解。您可以尝试与房东商量,看看是否可以在涨价之前,允许您转让合同或者让新的承租人直接与房东签订新的合同。
如果房东坚持涨价,并且您无法接受,那么您可能需要考虑以下几种选择:
与房东协商寻找其他解决方案,例如支付押金或者签订长期租赁合同等。
如果您无法继续履行合同,可能需要承担违约责任,包括支付违约金和赔偿房东损失等。
如果您认为房东的涨价要求不合理,您可以考虑向当地的房屋管理部门或者消费者权益保护机构投诉。
其实你想要的效果是自己不想住了,又不想给违约金,达到这个目的就是转租,结果条款规定不得转租,所以把你想要事先的效果给堵住了,
在框架内,什么都做不了,只能按规矩办事。
在框架外是不是可以考虑,有没有可能,你按着合同交费到合同期满,这期间让其他人住着房子,是你租的,让朋友住,这合法合规吧,问题是你没描述清楚是租住房还是商品房经营,这个区别很大的;如果这个方式能实现的话,你是朋友把钱给你,你交房租,他住,到期后,他自己跟房东签合同,涨不涨价他们的事。这也算是一种尝试减少你损失的方法,当然也有风险,还是根据具体情况自己斟酌!