买房子断供有什么后果

Question

买房子断供有什么后果

Answer 1

法律分析：
1、房屋收回：如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。2、将长期被追讨本息：在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。3、已交房款打水漂：在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。4、已还房贷无法拿回：如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。5、拉入央行征信黑名单：购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

法律依据：
《贷款通则》 第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款： 一、不按借款合同规定用途使用贷款的。 二、用贷款进行股本权益性投资的。 三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。 四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。 五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。 六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

衍生问题：
买房子政策是怎么规定的？1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。

Answer 2

购房断供，即购房者在按揭贷款期间因各种原因未能按时偿还贷款，这将带来一系列的后果。首先，银行会进行催收，如果逾期情况持续，可能会产生罚息、影响个人征信记录，甚至面临房产被拍卖的风险。
1、罚息与滞纳金：断供后，银行会按照合同约定对逾期部分加收罚息和滞纳金，这将增加还款负担。
2、信用记录受损：逾期还款会被记录在个人征信系统中，影响个人信用评分，未来贷款、信用卡申请等都会受到限制。
3、法律诉讼：如果断供情况严重，银行有权向法院提起诉讼，要求购房者履行还款义务，甚至可能面临房产被查封、拍卖。
4、房产拍卖：一旦房产被拍卖，所得款项将优先用于偿还银行贷款，剩余款项才会返还给购房者，通常拍卖价格会低于市场价，购房者可能会遭受经济损失。
在购房过程中，了解自身的经济状况和还款能力至关重要。此外，合理规划财务，避免过度负债，也是预防断供的有效手段。如果遇到还款困难，应尽早与银行沟通，寻求解决方案，如申请延期还款或调整还款计划。
在购房前，可以通过查询个人征信数据来评估自己的信用状况。只需要搜索：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国2000多家网贷和银联平台，用户可以查询到自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。通过这些信息，购房者可以更好地了解自己的财务状况，为购房决策提供参考。
总之，购房断供是一个需要严肃对待的问题，它不仅关系到个人的财务健康，还可能影响到个人信用和法律风险。合理规划，及时沟通，是避免断供的关键。

Answer 3

银行收回房产并拍卖。

承担罚息。

可能继续被追债。

征信受损。

其它资产或被查封。

如果遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求合理解决方案 你是遇到相关问题了吗？可以和我说说，我帮你出出主意。