租客拖欠物业费,房东如何处理

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（ 租赁合同 ）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

法律客观：

《 物业管理条例 》第四十一条规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。