2022年西安住建发布购房新规,确定了公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例,详情见正文。
2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:
购买普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低于25%;
购买非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低于30%。
商业贷款首付比例:
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
西安限购政策:
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
3、市外户籍新落户西安家庭
(1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房:须在购房前落户满1年
(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年
西安申请公积金贷款条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
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