07年的商品楼阳台圈梁明显裂痕，楼板墙皮脱落，钢筋裸漏，发现原本混凝土只是细沙和石子，应该谁负责？

Question

如题所述

Answer 1

责任分析及建议

1. 开发商/施工单位： 开发商和施工单位应该对建筑质量负主要责任。如果楼阳台圈梁存在明显裂痕、楼板墙皮脱落、钢筋裸漏等质量问题，可能是施工过程中存在缺陷或者使用了低质量的材料。

2. 监理单位： 监理单位应对施工过程进行监督和检查，确保建筑符合相关标准和规范。如果监理单位未尽到责任，也应承担相应责任。

3. 设计单位： 设计单位应对建筑的结构和材料进行合理设计，如果设计存在缺陷导致建筑质量问题，设计单位也应负部分责任。

4. 其他可能责任方： 如果存在第三方承包商或供应商提供了低质量的材料或者施工服务，他们也应负有一定责任。

建议：

- 首先，您可以联系当地的建筑质量监督部门或者相关的物业管理机构，报告问题并要求进行检查和整改。

- 同时，建议您咨询专业的建筑工程质量评估机构或律师，对问题进行评估并寻求法律建议，以确定责任方并采取相应的法律行动。

- 在处理问题的过程中，保留相关的证据和资料，如照片、施工合同、验收文件等，以便日后维权使用。

总的来说，建筑质量问题的责任可能涉及多个方面，需要进行全面调查和评估，然后采取合适的法律手段解决问题。

Answer 2

这是明显的质量问题。混凝土水泥用量不够。责任方：施工单位偷工减料，监理单位视而不见监理不到位，建设方（开发商）监管不到位。

Answer 3

可以到房管局投诉处理，若不能解决问题，需要向所在地人民法院提起诉讼。已经交付业主适用的房屋，出现诸如漏水、开裂等质量问题。一旦业主碰到房屋质量问题，有权提出修复要求，并可根据合同寻求赔偿。质量问题还有一大关注点则是面积，即住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括卧室、客厅、室内走道、地下室、阳台等。