提前还贷拿房产证要多久

Question

因为人在外地 房子要卖 但是只有几天的假期 时间不够 我可以先联系银行直接汇款然后日期到了之后再回去拿房产证吗 非要本人去签字吗 如果委托亲戚代理可以帮我代签吗！

Answer 1

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：
1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。
在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。
提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。

Answer 2

若是在招行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

Answer 3

可以委托他人代签字！但必须去公证处办理委托公证才可以，他人凭委托书原件及受委托人身份证原件即可办理！本回答被网友采纳

Answer 4

不能代签，就跟初次贷款时一样，必须本人出面签字。追问

我问过了 托人可以三天拿到手 问题是后续买房的办理贷款和过户 我可以把合同签好后然后去房管局找人一天办理好手续吗 之后其他的过户直接签订委托书让人帮我代跑？

追答

你要说托人，那就没谱儿了。你找房管局局长，没准儿一天就办完了。我说的是正常的程序。
卖方不到场，手写委托书即可，买方不到场，需要做委托公证书。

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Answer 5

提前还贷后，如没其余的情况，一般正常15-20个工作日就能搞定，