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父母房产怎么过户到子女名下 需要啥证件
如题所述
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推荐答案 2018-05-21
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
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父母过户房子给子女需要什么
手续
答:
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户
。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同...
父母
过世
房产过户到子女名下需要什么
手续
答:
父母过世房产过户到子女名下的手续如下:
1、确定继承权,若有其他合法继承人,需取得其书面同意放弃继承权;2、若有遗嘱,按遗嘱约定执行
;
3、取得被继承人死亡证明及继承人证明
;4、到房产登记管理部门办理过户手续;5、进行
房产继承公证
;6、若无遗嘱或遗赠扶养协议,由配偶、子女及父母共同继承房屋。房...
父母房产过户给子女需要哪些
材料
答:
父母房产过户给子女需要以下材料:
1、被继承人死亡证明原件;2、被继承人房产证原件;3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
;4、继承人身份证。父母房产过户给子女需要以下手续:
1、房屋评估
:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承...
父母
过世,
房产过户到子女名下需要什么
手续
答:
父母过世,房产过户到子女名下需要手续如下:
1、房屋评估,评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证,房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证
,领继承公证书(携带证明资料,死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);3、房屋测绘,在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/...
父母房产怎么过户到子女名下
需要啥证件
答:
父母
把房产证改成
孩子名字
可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和
房产证到
房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的
房屋
出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证...
父母
的
房产要过户到子女名下
,
怎么过户
的?
答:
法律分析:1、赠与
过户
。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行
房屋
鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,
父母
赠与
子女房产
免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。...
父母过户房产给子女需要办理什么
手续?
答:
1、
父母
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《
房屋
所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权
过户到子女名下
即可。2、过户费用;1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按...
父子
房产证如何过户
?
房产证过户需要什么
材料?
答:
房产证过户需要什么
材料?父子
房产证如何过户
父子间
房产过户
,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各有利弊,父子二人形成赠与协议或者买卖合同,一种是买卖,一种是赠与,买卖需要网签合同,赠与需要到公证处做赠与公证书。需要带的材料为,双方身份证、户口本、双方婚姻证明、产证及密码、原契税发票...
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