抵押贷款可以抵押些什么物品？

Question

如题所述

Answer 1

抵押贷款一般可以抵押下列6类物品：
1、存货抵押。是指以各种货物作抵押，如商品、原材料等;
2、证券抵押。以各种有价证券作为抵押，包括债券、股票、存单、汇票等;
3、设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押;
4、不动产抵押。以房产、土地等作为抵押;
5、客账抵押。以应收账款作为抵押;
6、人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。
拓展资料
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押与质押
抵押与质押的相同点：
1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
质押和抵押的区别
（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。
（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。
（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

Answer 2

以下这三种是常见的抵押物

首先是房产抵押。可以用于抵押的房产包括住宅/公寓、别墅、登记日满3年的动迁房、商铺、办公楼、厂房、商场、会所等，其中酒店式公寓、内铺、商场、会所类别的会比较难办些。

最好做抵押的是住宅，一般都可以做到7成，高的8成或8成5都有，有的甚至可以做到10成甚至12成的，这种情况是做到基本的7或8成之后，多出来的成数基本是用担保的方式加上去的，加上去的部分利息会多个担保费用。除了住宅外，其他的成数基本都在5成左右，跟抵押物的年限、面积、位置有一定的关系。

其次是车辆抵押，也是用得比较多的，但是这种方式的金额偏小，利息会偏高。现在一般做车抵都不需要押车，车可以让你继续开，只需要在车上装个GPS甚至有的都不装，但需要到车管所去做一个车本的质押手续。

第三种方式，可能见得比较少，就是发明专利的质押。这里需要说明的是，是发明专利，不是那种实用型专利。发明专利质押跟房车抵押最大不一样的地方在于抵押物的估值方式不同，房车的估值相对比较客观，但是发明专利的估值就没法完全客观了，有评估机构的主观判断在里面，所以这时候银行不会纯粹依赖这个发明专利给你授信，需要你企业更多的客观经营数据来辅助，例如纳税、开票什么的。