南山赤湾龙华红山哪个好

Question

如题所述

Answer 1

这三个地方各有特色，取决于您的个人需求和喜好。以下是各地的简介：南山区：是深圳的富裕地区，有很多高科技企业和高端住宅区。交通便利，公共设施齐全。赤湾：是深圳的南部海岸线上的景区，拥有美丽的海滩和海景，是度假旅游的好去处。龙华区：是深圳的平原地带，和其他区比较相对较为平和，有丰富的历史和文化。红山：是深圳的村居之一，有悠久的历史文化和风光旖旎的自然风景。因此，这三个地方都很好，可以根据您自己的需求进行选择。

Answer 2

龙华这两年的新盘供应量很大，去年全市第一，今年到目前已有7个新盘入市，下半年预计还有几个新盘开售。
龙华作为福田后花园，被冠以宇宙中心，而中心的热门地区，非深圳北站及红山上塘片区莫属了。这个片区新房价格基本在600-1000万之间，介于刚需和改善需求。
对于工作生活在龙华、坂田和福田的朋友，想要在此置业目前都有哪些选择？已入市的新盘有中海学士里、中海闻华里、即将入市的有保利招商龙誉、深铁珑境，应该如何选择？我们来看看各个盘的对比！

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中海学仕里

价格：毛坯限价78200元/平，以83-116㎡3-4房为主

位置：中海学仕里位于龙华新区大道与白松路（规划）交汇处，北侧是创业花园，东侧临地铁4号线、6号线轨道，东南侧是深圳北站

特点：红山是目前龙华发展得最好的片区，同样也是房价最贵的片区，深高北学区范围内的二手房，报价已经达10万+一平

优点：

1、名校加持，深圳高级中学北校区学区范围，扩建的新校区也在其旁边

2、倒挂明显，对比周边二手最新成交，倒挂4w左右

3、交通便利，深圳北站在旁，可快速通达全城乃至全国

4、共享红山、北站双配套，衣食住行都很方便

缺点：

1、前临高铁，后临新区大道，好在2栋商品房在小区中间，但噪音还是难以避免

2、旁边就是创业花园等城中村，整体景观感也比较差，离品质居住还是有很大的差距

3、去地铁站及生活配套商场，都得走路15分钟

从去化86%的成绩就可以看出，中海学仕里综合来看是不错的，总价不到700万就可以入深高北三房。

不过目前小户型已经卖完了，余下的95和116平三四房，总价要到778万至998万之间，如果预算充足，也符合通勤和小孩读书需求，能接受部分噪音问题，中海学仕里尾盘是不错的选择。

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中海闻华里

价格：备案均价7.3万/㎡，以84-116㎡3-4房为主

位置：中海闻华里处于红山-上塘片区，龙华区实验学校对面，项目南侧是龙光玖悦台和龙华区实验学校小学部

特点：区位突出，配套成熟，周边交通、学校、商业、休闲、医疗配套，一应俱全，而且品质等级高

优点：

1、地处龙华配套最完善的区域—红山，交通、学校、商业、休闲、医疗配套，一应俱全

2、限价盘带装修7.4万/㎡，相较于周边有一定的价格红利

3、中海是国企开发商，口碑相对更有保障，交付更放心

缺点：

1、项目紧贴4号线+6号线地铁高架，噪音难以避免

2、出行略有不便，地铁站都在1公里左右

3、周边有大片城中村，整体面貌较为一般

中海闻华里前几天开盘，705套房源，卖了330套，去化只有约46%。不过与今年各种去化率20%的新盘相比，算是比较有成绩了。

中海闻华里算是龙华居住环境较好的片区之一，双地铁，虽然不近但也能接受。
楼下有规划的小学，接送方便，对口的龙华区实验学校小学部（在建）和龙华区实验学校也在不远。总价只要600多万买红山三房！红山是龙华最好的地段，配套相对完善，最为宜居；预算有限的话也是个值得考虑的选择。