安置房想以自己的名字办房产证，我该怎么操作呢？

Question

我94年结婚，06年父亲单位房改，由我和哥哥购买已故父亲的房子产权，哥无钱，我出资购买了45平米的产权和房屋拆迁公司置换了62平米的一套住房，妻子于2015年9月份过世，房管局正办房产证，我这房子想以我的名办，该怎么操作？

Answer 1

依据《物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据您的描述，1、您欲进行变更登记。2、原则上变更登记需相关权利人进行声明及相关权属操作。3、您可以先到房地产登记部门明确目前的权属状况，然后依据登记部门的要求进行相关操作。以上建议供您参考。