富力又一城，大唐盛世，新城吾悦广场？

Question

如题所述

Answer 1

      &

        【富力又一城】

        项目现在在售的两室，三室，均价13500/㎡，户型设计暗卫，主卧次卧朝向会冬天易受冷，两居室总价预算110万左右，首付算预32万左右。

        整体居住密度大，舒适度不是很方便。交通方便。

        【新城吾悦广场】

        现在在售三居室，四居室。项目亮点自带商业配套，周边恒大拿地楼面价15000元/㎡，适合投资和自住人群，小区有儿童乐园与老年人活动中西，5分钟商业圈直签“外婆家”、“海底捞”、“永辉超市”等餐饮购物中心，辐射区域整个津南板块，项目有地铁规划，属于津南中心地带，位置较好。三居室总房款150万左右，首付50万左右，贷款100万，月供5800左右。

        2梯3户，居住舒适度较好

        【大唐盛世】

        大唐盛世的优势在于性价比较高，天津市重点发展津南区，在售的1号楼，2号楼，两居室总价预算80万左右，首付25万即可，月供3100左右周边成熟配套依赖咸水沽板块，整体价格处于价格洼地，后期加推价格可能上涨

【总结】

        “大唐盛世”25万起，整体居住周边配套依赖咸水沽，但后期加推价格有上涨空间。“富力又一城”和“新城吾悦广场”价格相差10万左右，但是最大的区别在于居住舒适度和周边配套，新城吾悦广场配套更好，另外恒大悦府拿地楼面价1万5，后期整体价格上涨空间较大，地铁较近，两者相比新城吾悦广场有优势。