公积金抵商贷，后面买房还能用公积金贷款么？谢谢🙏🙏

Question

首套房当时办理的是纯商业贷款，但是申请了每个月用公积金冲抵一部分，以后买第二套房能不能申请公积金贷款，谢谢

Answer 1

您好，据我所知，以下几种情况，是不能使用公积金的：

1、首套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。

2、购买商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。

3、如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。

4、公积金账户缴存不正常，或在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。

5、原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)，不能贷款。

简单来说，你需要把首套房的商业贷款还清了，并保证你名下仅有这一个商业贷款的情况下，第二套房时，申请公积金贷款才有可能不受影响。

Answer 2

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!追问

南京，有谁知道怎么算？谢谢！

南京，有谁知道怎么算？谢谢！

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Answer 3

可以的。

因为你在公积金那边没有贷款记录，只是取用而已。