首先得知道你在北海买房是什么用途,如果是用来居住的,我们北海气候宜人,房价也相对便宜,均价七八千可以买到海景房了,适合养老。
如果你是用来投资的,那奉劝你还是谨慎为妙,北海炒房容易被套,或者你有长期的计划的话可以考虑,未来几年内想转手都很难。
1、北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差,产业薄弱,仅靠旅游业很难支撑其竞争力,特别是屡禁不止的传销,让北海从下到上处处弥漫着投机氛围,短期内,经济很难抓得起来,没有经济支撑,房产价值自然不太高到哪里去。
2、北海不是养老旅居城市。有些人会说北海是旅游之城,买来养老旅居是可以的呀,这个是大错特错!养老旅居必须同时满足三大条件:必须处于热带气候、优质的空气和优越的景观,北海只满足最后一个,而全国来看,能满足全部三个条件的只有海南,这也就是为什么那么多北方人跑去海南买房的原因。
3、北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道,90年代,北海因为房产投机过热,出现楼市泡沫:1993年,朱镕基总理收紧房地产调控,北海楼市价格一度腰斩。影响至今。
买房注意事项
1、不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
2、谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。
3、不要贪便宜 便宜确实没好货
买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。
在北海投资买房,应该怎么选择?听听当地人建议