优势:
1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。
2、公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。
3、在政策方面,在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的,但公寓就不受限购约束。
4、公寓在40年以内,涉及拆迁,赔付比1:3(物权法一百二十九条详解)
缺点:
1、产权年限多数为40年,有的也有50年,但普遍比普通商品房来得少。
2、公寓只能使用商业贷款,贷款期限最长是10年。
3,、公寓不能通燃气,没有学区划分,不能落户。