精装房毛坯房各有利弊 到底怎么选比较划算

Question

如题所述

Answer 1

一、精装房

优点

1. 节省装修时间，省心省力

精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。

2.装修价格便宜

精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

3.装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

4.不扰民

选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点：

1.工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2.装修质量问题

精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

3.个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

二、毛坯房

优点：

1.房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2.装修可个性化

同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3.装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

4.装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。

缺点：

1.费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

2.噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3.装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

适合自己的才是较好的

买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

Answer 2

精装房和毛坯房各有利弊，选择哪种更划算取决于个人需求和预算。

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精装房是指开发商在房屋交付前进行装修，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等。精装房的优点是省去了购房者自己装修的麻烦，可以直接入住。此外，精装房的装修质量相对较高，装修风格也比较统一，可以节省时间和精力。然而，精装房的价格相对较高，一般比毛坯房贵10%至30%不等，具体价格取决于地区和房屋面积。

毛坯房是指开发商只进行基本的建筑工程，不进行装修。购买毛坯房的优点是价格相对较低，一般比精装房便宜10%至30%不等。购买毛坯房可以根据个人需求进行装修，可以自由选择装修风格和材料，满足个性化需求。然而，购买毛坯房需要购房者自己承担装修的时间和费用，需要花费一定的时间和精力进行装修。

除了房屋价格，购买精装房和毛坯房还需要考虑其他费用。购买精装房一般需要支付装修款，这部分费用已经包含在房屋总价中。而购买毛坯房需要购房者自己承担装修费用，包括材料费、人工费等。此外，购买毛坯房还需要考虑装修的时间成本，因为装修需要一定的时间，期间可能需要租房或者暂时居住在其他地方。

综上所述，选择精装房还是毛坯房取决于个人需求和预算。如果预算充足，时间紧迫，对装修要求不高，可以选择精装房；如果预算有限，对装修有个性化需求，可以选择毛坯房。购买房屋前，建议咨询专业人士，了解当地市场行情，做出明智的选择。

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