外墙开裂过了保修期怎么申请维修

Question

如题所述

Answer 1

你好，如果所说建筑有多户产权，则外墙属于房屋公共部位（单一产权除外）。商品房的外墙保修年限一般为五年，保修期内由开发商承担维修责任；如相应外墙为承重墙，裂缝为结构裂缝（裂缝呈45度），那开发商必须承担终身维修责任。
因此，一般来说，保修期内的多产权房屋外墙公共部位的维修，单位内全体业主最好统一意见，可以直接找开发商维修，也可以找物业企业，由物业企业找开发商维修。但不过找哪家，维修责任都是开发商的。需要提醒的是，业主在找开发商时最好明确提出维修期限、质量要求和有关赔偿责任，并要求相关受理人签收。
对于已过保修期的非承重外墙开裂，其维修只能找所聘请的物业企业，由物业根据物业合同和业主公约及相关法规安排具体动用相关维修基金有关手续、程序和具体维修等事宜。
望采纳，谢谢。

Answer 2

房屋外面的刷漆和贴壁纸是自己弄的，还是怎么呢？ 装修公司做的，会承担保质（前提是没过两年哈），还有可能只是墙表面漆开裂了，这个没有影响滴！本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

具体可以咨询物业