开发商不给办理房产证的材料

Question

房子是6年以前买的，开发商当时为了给我办理房产证，采用了邮寄挂号信/登报/打电话等方式联系我，但是我在国外而没有得到这些信息。现在我回国了，打算办理房产证，却被告知“开发商现在已经不负责这些事情了，也不会提供办理房产证的材料了”。找到房屋管理局，他们说，第一要么打官司，要么继续找开发商要材料。请教大家，这种情况我该怎么办？
另外，我已经缴纳契税以及房屋维修基金了。唯一需要的就是开发商能提供诸如“法人授权委托书，房屋权属证明，营业执照复印件，开发商承诺书”等。
谢谢大家。

Answer 1

　　开发商不给办理房产证，可以起诉。
　　　需要的信息是：开发商的信息，起诉状，您的身份信息，购房合同，开发商违约的证据等。
　　法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：
　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

Answer 2

问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同正本由开发商连同贷款手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应该由开发商交给购房人。一般房产证办理时间长短要看开发商归集购房者的资料是否已经完整，你只能要求开发商尽快办理房产证。这些问题可以直接找房产管理部门要求协助解决。
问题2：付款票据丢了是比较严重的问题，除了办理挂失，还应该与开发商协商要求提供相关票据的复印件，以保留你的相关证据。开发商承诺办理房产证的费用由他出，如果没有书面证据，开发商过后不承认你就没有办法，如果是由于涉及具体个人你只能了解他的行踪直接找他解决。
我已经见到那个钳子的经理， 他口头答应下个月10号房产证办好退我钱。他说还需要交几百块钱的过户费。开发商说房产证办理费用有他出合同上写的有， 自从我签过字就没见过那合同本回答被提问者和网友采纳