城市人买了农村的宅基地是不受法律保护的，没有办法做土地所有权证转让，建了房子也只能算小产权房不能办产权证。
01、宅基地的本质是国家对土地的规划使用大政策。先简单介绍一下什么是宅基地，宅基地诞生的背景是在国家对土地的所有权统一统筹统一规划的大方向下诞生的产物。因为城镇住房基本上都是商用住房很少有自建住房，而商用住房在申请审批图纸的时候就已经做过规划了，所以宅基地基本上是属于城镇偏农村和农村人口的专属。
这个宅基地虽小，但它也涉及到了国家层级的对于土地的规划使用，所以单个县市单个省份，想要更改宅基地的使用规则是比较困难。基本上大的宅基地政策是怎么样的，那它就是怎么样的，没有办法因为当地的实际情况和个人的情况做出改变，因为这是不科学也不合理的。
02、宅基地是归集体所有，对个体的使用有条件限制。在上述前提之下，我们应该明白宅基地是土地规划的产物，严格来讲它归集体所有是集体所有，属于集体发放给个人带有使用条件的土地。 在以村为单位的集体内部可以转让可以购买，但是不是这集体的，也就是不是这个村的人，是不能插手这个村的宅基地的售卖的。
别说城市人买了农村的宅基地不受法律的认可也不受法律的保护，就算其他村子的人买了本村的宅基地也不受法律的认可和保护。
03、利用规则漏洞非法买卖宅基地的时代即将被终结。承接上文所提，大家应该明白宅基地的转让买卖是一件非常死板的事情，简直是铁板上面钉钢板板上钉钉，很难改变。但是上有政策，下有对策，如果宅基地只能在本村内转让买卖，那么买地的人变成本村的人不就行了吗？
所以在宅基地政策初期出现了一批通过把自己的户口转移到宅基地所有集体来获得宅基地买卖资格的投机取巧的人。这种行为属于违规操作，钻了法律的漏洞，所以很快就被制止了，现在已经行不通了。
04、宅地基买卖正在消失。在国家数次打击宅基地买卖之后，基本上已经不存在宅基地集体以外的转让买卖了，除了在一些特大城市还存在少数小产权房的纠纷以外，宅基地转让买卖的时代已经过去了。
而随着时代的发展，改革的需求，这些特大城市也在想办法解决这些小产权房的问题，比如说深圳目前对于小产权房的处理方式是只要缴纳50%的土地费用，就可以将小产权房转型成正常的产权房，也可以领房产证。
其他地区也在推行类似的政策，预计在5年之后，基本上就不会再出现这种类似的问题了。
城市户口无证购买农村宅基地，已经建房居住多年，土地确权怎么办？相信这是很多人都关心的一个问题吧。由于以前各种各样的历史原因，我们很多农村地区几乎都存在这城市户口购买了农村的宅基地，并且已经建房居住多年了！在土地确权工作的时候，出现各种各样的纠纷！毕竟国家规定，我们国家农村的土地所有权人不是个人，而是村集体所有，个人只有使用权！
那么如果城市户口在多年前购买了农村的宅基地，那还能确权么？其实是可以的，不过你要从这两个时间点来看！一个是1982年，颁布了《村镇建房用地管理条例》，在这个之前不管你是不是农业户口（含华侨），只要你是合法取得宅基地或者合法的到的房屋所占有的在基地，并且宅基地没有扩大，是可以按照实际面积确权登记的！
还有一个就是，我国在1999年《土地管理法修订》实施之前，非农村户口和居民，合法取得的宅基地或者是合法得到房屋所占有的宅基，都是可以按照当地批准的面积给予确权。超过部分就没有办法了，但是在确权登记证书上会注明这一块，所以大家也不要太过担心！
那么自1999年以后国务院颁布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中，明文规定了，城镇户口的居民， 不可以购买农村宅基地，也不得购买农村房屋！如果你购买了国家也不会认可你的购买合同。在这几年土地确权的时候，就有发生这种事情，明明房子已经卖给别人十几年了，但是人家原户主一样可以起诉你，购买合同无效，并且还会得到法院的支持。也就是说，这房子还是不属于你！