第一~首先明白,流水就是资金月进出账的记录,一般要求最少半年的流水账,有的银行要求一年!因地制宜,提前问好!
第二~每月进账最少是房贷月供的2倍以上,假如同时存在车贷,比如车贷3000,房贷5000,那么月收入最少得1.3万以上!!明白了吧!
接下来说说流水的问题
1-如果自己本来就是打卡工资,那么肯定容易办了,只要时间够了,直接去银行,免费打印出来就好!
2-流水不是说非得一个银行,假如你几个卡的流水账加起来才够,那么你把最近几个月记录全部打出来,到时候一起提交就好!
3-重点来了,自己创造流水!
最少买房前半年开始准备,大概自己算下到时候月供多少尽量3倍左右心里目标!每月当天存进去,如果不取的话,只要量够,半年连续即可,假如中间需要取出来,那么每月卡里剩下来的钱,最终还得最少是房贷月供的2倍以上!最漂亮的流水账就是每月有进有出!!
实在不行,只要银行卡的不太严,找中介或者相关熟人几百就搞定了!
向银行申请贷款时,银行会让你提供财力证明,这个财力证明一般有三种形式,第一单位加盖公章的收入证明,证明你每月工资多少,第二银行流水,第三其他资产证明,如定期存款,理财等。
其中除了第一项是必须之外,第二第三项只是辅助或者补充,比如我们行有一段时间月还款额少于2500的可以不提供银行流水,但现在确实是不行,所以我说除了第一项为了证明你有稳定的工作(写的工资多少其实银行都不一定信,一是要靠其他情况综合考虑),其他两项视具体情况而定。
如果非要看银行流水,很容易看出哪些是工资,哪些是支付宝,因流水会体现来往帐的交易对手和类型,如代发工资,消费或财付通转账等等,有经验的工作人员很容易判断钱从哪来,到哪去,也很容易知道你是不是在有意造流水,你得有个合理解释,否则银行是不会相信你有稳定还款来源的。
具体到你描述的情况,银行很容易就判断你大概是转入余额宝,你再把显示余额宝余额和转入转出流水截图出示一下即可,银行真不是想象中的死脑筋,当然也不排除有些银行有些人确实是这样。