砌体结构有一定的抗压承载力，但其抗拉、抗剪、抗弯能力较弱，很容易在外荷载作用下出现裂缝，导致砌体建筑的整体性降低影响结构安全。
1.设计不足
对房屋的设计和构造处理不当造成砌体的承载力不足而产生的各种裂缝，导致结构的失效，出现断裂、倒塌等现象。
2.地基不均匀沉降
当地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加力超过砌体的强度时，便会产生裂缝。
3.热胀冷缩
热胀冷缩是绝大多数物体所具有的基本物理性能，砌体也不例外。由于温度变化不均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，均会引起砌体开裂。
适用于砌体结构加固方法
1.表面封闭修补
对结构变形引起的局部裂缝, 当宽度较小、数量不多、对结构的承载力影响不大时, 可采用水泥砂浆表面封闭处理, 即将裂缝清理干净后用勾缝刀或刮刀等工具将比砌筑砂浆高一等级的水泥砂浆填入裂缝内, 为了增强其粘结性, 可在水泥砂浆中掺入 107胶等聚合物。
2.压力灌浆修补
当裂缝宽度较大, 影响到结构的整体性能时可采用此方法。灌浆材料可选用高标号水泥砂浆、环氧树脂砂浆、掺 107胶的水泥砂浆或其他的化学浆液, 用自动压力灌浆机、手动注入枪等进行修补。
3.局部补强
裂缝宽度较大且数量不多的情况下, 还可采用局部补强, 如在裂缝处用局部钢筋锚固法, 沿裂缝走向隔一定距离在灰缝中埋入短钢筋, 钢筋两端弯成直钩锚入灰缝, 直钩长度宜大于 60 mm, 或间隔一定间距粘结钢板条, 钢板条两端用膨胀螺栓固定。
4.夹板墙加固法
砂浆强度较低、裂缝较多, 影响结构承载力和抗震性能时, 可去掉墙体原抹灰层, 两面用高标号水泥砂浆、钢筋网水泥砂浆或钢板网水泥砂浆进行抹面。