租房人在出租房内自杀是否可以索赔?
我家位于市中心CBD的商用两用房出租后,因租房夫妻吵架,女方自我家窗口跳楼,请问我家是否有起诉索赔的权利?如果起诉,把握有多少?我家楼高33层,我家是9楼,但是换算成正常房屋的高度,相当于12层楼的高度.楼下三层是办公公建且尚在营业.我们楼内95%的人都选择将房屋出租作为盈利的方式.女方在我家跳楼.感观上会影响我们自己居住,心理会有不舒服的感觉.中国人格外在意这种事情.另外,女方在我家自杀,也会影响我家出售房子的房价,即使以后出租也不方便,影响我家,甚至全家的房价行情.后果真的很严重.我家在市内属于甲级地.二手房价平均值也是7500元/平.所以这个结果对我很重要.请各位前辈细心解答.以解我心忧虑.多谢
租房者事后有意隐瞒其妻自杀的事实.因其拖欠水电费,我们被物业通知欠费才与他联系.此时他提出退租,还有三个月的时间他不打算在房内租住但不要求返还租金,余下2000元押金归我们.家里的家具也多有损坏和丢失.企图想退租了事.而我们是在去了租房处,向邻居和物业打听,才知道出了自杀的事.
看承租人的死因。
1、因为你的房子设施出现问题致死，你要负责赔偿。
2、突发性疾病猝死，没得赔偿。
3、在出租房内烧炭，引火，上吊等自杀行为，你可以索要赔偿。
扩展资料：
承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方
（1）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；
（2）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；
（3）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；
（4）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；
（5）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。
参考资料来源：百度百科-承租人
但如果想胜诉就必须能拿出证据证明租房因其自杀所受到了实际损失，比如：同样的房子出卖或是出租的价钱比该租房出卖或是出租价格高很多，或是该租房已经几次出卖或是出租不成功，自杀者对该出租房造成了消极影响房东才可能获得相应赔偿。
而如果确实证据证明出租房已经受到了实际损失之前，房东提出索赔是不会被支持的。仅是凭主观推测：“感观上会影响自己居住,心理会有不舒服的感觉.中国人格外在意这种事情.另外,女方在我家自杀,也会影响出售房子的房价,即使以后出租也不方便”，是无法确定损失情况和赔偿数额的。也就是说索赔无效。
如果租户拖欠租金和水电费、房中的家具也多有损坏和丢失，则可发起诉讼。
（1）你可以提出索赔，但如果想胜诉就必须能拿出证据证明你这房因其自然所受到的实际损失，比如：同样的房子出卖或是出租的价钱比你家的房子出卖或是出租价格高很多、或是你家的房已经几次出卖或是出租不成功：才可能获得相应赔偿。
（2）在没有确实证据证明你家的房子已经受到了实际损失之前：你提出索赔是不会被支持的。仅是凭你的推测“感观上会影响我们自己居住,心理会有不舒服的感觉.中国人格外在意这种事情.另外,女方在我家自杀,也会影响我家出售房子的房价,即使以后出租也不方便,影响我家,甚至全家的房价行情.后果真的很严重”，是无法确定损失情况和赔偿数额的。
2、至于他拖欠租金和水电费、家里的家具也多有损坏和丢失：这倒是在向他索赔不成时可以起诉。本回答被提问者采纳
这官司不可能赢，间接利益损失本来就很难支持，因果关系你更无法证明。我国民诉法是谁主张谁举证，否则您就败诉。