业委会自治物业需要办营业执照吗

Question

如题所述

Answer 1

业委会自治物业不需要办营业执照。具体如下：
1、业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的；
2、因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案就行了。
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。
综上所述，业主自治的物业是不需要办理营业执照的，因为小区内的业主实行自主管理物业，由所有业主设立业主大会并选举业主委员会，是为了维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其不具有任何盈利性质，只是一种自主管理的组织，所以不需要办理营业执照。
【法律依据】：
《物业管理条例》第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。