第1个回答 2024-03-18
购买二手房并作为首套房可以申请退税。按照现行契税政策，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
第2个回答 2024-07-12
首套房购买二手房是否能够退税，这主要取决于当地的税收政策和具体的购房情况。在中国，购房退税通常是指在购房过程中，如果符合一定的条件，可以申请退还部分已缴纳的税费。对于首套房购买二手房的退税问题，可以按照以下几个方面来了解：
1、购房条件：首套房的定义通常是指购房者名下没有登记的住房，购买首套房在很多地区可以享受一定的税收优惠。
2、税收政策：不同地区的税收政策会有所不同，一些地区可能允许在购买二手房时申请退还部分税费，但这需要根据当地的具体政策来确定。
3、申请流程：如果当地政策允许退税，购房者需要了解具体的申请流程和所需材料，通常包括购房合同、税费缴纳证明等。
4、时间限制：有些地区对退税申请有时间上的限制，比如必须在购房后的一定时间内提出申请。
5、其他因素：除了上述因素外，购房者的个人情况，如收入水平、信用记录等，也可能影响到退税的申请。
在购房过程中，了解和掌握这些信息是非常重要的。同时，购房者还需要注意个人信用的管理。频繁申请贷款或进行贷款操作可能会增加个人信用风险，影响贷款审批的结果。个人可以通过查看信用报告来了解自己的信用状况，及时发现并解决可能存在的问题。
总之，首套房购买二手房能否退税，需要根据当地的具体政策和个人情况来判断。建议购房者在购房前，详细了解相关政策，并咨询专业人士，以确保自己的权益得到最大程度的保障。同时，合理管理个人信用，避免因信用问题影响到购房贷款的申请。