全款购房合同能贷款吗
很多的朋友，一家人辛辛苦苦了半辈子攒下来一笔钱，经过挑选之后购买了自己心仪的一套房。但是突然有急事，手头又没有什么余钱这个时候就会想着用房子去抵押贷款，但是对于这方面又不是很了解；或者是有些朋友希望全款买房，通过购房合同再去贷款。下面小编就来给大家介绍一下。
全款购房的合同是可以去办理贷款的，需要签办过正式的购房合同且在当地的房管局进行了备案登记，然后去先将房产证办理出来操作过户之后才能去银行进行贷款。有了房产证之后可以去办理抵押贷款，如果单纯只是有合同是无法办理抵押贷款的。
在使用购房合同进行贷款的时候需要留意在买卖过程中合同里面的两位当事方，一方是购房人，另一方是开发商。过程中一定要仔细看好合同的内容，如果违约是需要违约方承担违约责任的。
在购买看房的时候一定要注意以下几个方面：房屋的建筑情况、小区的情况、房屋权益。在使用购房合同进行贷款的时候一定要注意核实清楚，这样可以很好地帮助你控制交易过程中的成本和风险。
如果是二手房，在交易的时候可以分为看房、签约、按规定时间付首付款、过户、交房、结余款等步骤。期间一定要保留好交易的证据或是发票、合同。在过户的时候必须要房产证上的人员都到场才可以办理过户，交房之前一定要查清楚卖家是否将物业费、水电燃气等费用结清。
有了全款购房的合同和房产证之后当事人去银行根据借款的合同经过协商，协商成功达成协议之后由借款方提起申请，结果借款方认可之后就可以签订借款合同。办理贷款还要求借款人有稳定的收入，有着良好的信用，能有良好的偿还贷款金额及利息的能力。
以上就是小编关于全款购房合同能否贷款所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。
只有购房合同怎么贷款
有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：
1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。
2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。
3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。
4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。
我全款买的期房用购房合同可以去银行贷款吗
可以在银行贷款。贷款的流程如下：1、依照规定向银行等贷款机构提出贷款申请；2、提交收入状况、贷款用途等证明材料，3、由贷款机构审核；4、审核通过的，依法与借款人订立借款合同；5、按合同约定的时间及时发放贷款。