纯公积金贷款首月还款为什么多

Question

如题所述

Answer 1

一、纯公积金贷款首月还款为什么多

贷款首月还款多的原因是银行放款日和银行的固定还款日不一定重合，因此，首月可能总时间超过30天，如可能是45天，因此利息是45天的利息，而不是30天的利息。

例如放款10日，但还款日是25日，首月的25日是不需要还款的，而是到次月25起开始每期的还款。那么首期的时间实际45天。还款月供自然比其他月份多。

二、房贷首月还款为什么多？

在申请房贷时，如果选择等额本金还款法，那么首月的还款金额是最多的。等额本金还款方式的特点是每月偿还相同金额的本金，利息随着月份往后推移逐渐减少，这也就是房贷首月还款金额最多的原因。如果是等额本息还款，那么每月的还款金额就会是相同的。

三、贷款首月还款要多些

前两年基本上还的都是利息，本金根本没有还多少，如果要是提前还款的话最好是五年之后吧

四、2022建设银行提前还款最新规定？

1、建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金月利率来计算的；

2、若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，最高不得超过每月还款额的35%；

3、若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金。贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金。贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。

Answer 2

纯公积金贷款首月还款多的原因，通常有以下几个方面：
1、首月还款包含的利息可能较多。因为公积金贷款的利息是按天计算的，首月还款时，由于贷款发放日到还款日之间的天数可能比其他月份多，所以首月的利息会相对更多一些。
2、首月还款可能包含了贷款发放手续费。有些情况下，贷款发放时产生的手续费会在首月还款中扣除，这就导致首月还款额增加。
3、首月还款可能包含了一些预存的费用。比如，有些银行会要求贷款人在首月还款时预存一定的费用，用于支付未来的一些费用，这也会导致首月还款额增加。
4、首月还款可能包含了一些额外的保险费用。如果贷款合同中包含了一些保险条款，首月还款时可能需要支付一些保险费用。
扩展资料：
公积金贷款是一种政策性住房贷款，利率相对较低，对于购房者来说可以减轻一定的经济压力。但是，由于贷款的发放和还款机制，首月还款额可能会比其他月份多。了解这些原因，可以帮助购房者更好地规划自己的财务状况，避免因为首月还款额的增加而产生经济压力。同时，也可以在贷款前与银行沟通清楚，了解所有可能的费用，做到心中有数。本回答被网友采纳