所谓的公摊面积，简单来说就是整栋楼的产权人共同使用的建筑面积，也就指的是大家共同活动的面积，比如说楼梯间，变电室，公共门厅，过道，包括小区的活动场所，都在公摊的面积之内，有一些购房者会发现自己所购买的房子有近一半都是公摊面积，这就是因为公摊系数比较高所导致，在购房之前可以向开发商咨询一下公摊的系数，高层住房的话，如果公摊系数超过30%，就不建议大家购买。
现在暂时没有文件出台，说要取消公摊面积，所以在选择房屋的时候，要仔细研究一下公摊的系数，针对于一些公摊系数比较高的楼盘，除非是后续的升值空间比较高，所以尽可能的要选择公摊系数比较低的房子，向小高层的公摊系数在18%以内，而高层住房的公摊系数在25%以内，低层住房的公摊系数在10%以内。
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