第1个回答 2021-08-08
算买家违约,是因为你的征信记录不好而导致银行对房贷审批通不过。
针对这种情况,你要么想其他办法筹措资金或贷到款,否则只能和和卖家、中介协商解除购房合同,自己少付些违约补偿款了。
目前,上海房贷限制很严,很多房贷银行业审批过了,大半年了都没放款。
你可以向贷款服务公司了解一下,自己手上有房产或其他资产的话,看能通过抵押、多付首付、引入担保等方式来增信,再办理房贷,或者办理贷一笔款用来全额付购房款。
以上也要看你们当地的住房限购政策。
第2个回答 2021-08-08
不算违约。二手房买卖合同中一般都有违约条款事项,违约条款中通常都有银行贷款审批不通过则双方互不违约自动解除合同这一条。具体情况以合同为准!
第3个回答 2021-08-08
分两种情况,第一种通过中介交易,这种不算买家违约,是由于中介在没有调查清楚买家购买条件的基础上,仍然继续办理,属于中介的办事不力。
第二种是买卖双方自己交易的,是买方单方面的原因导致贷款失败,属于买家的问题,但是如果有合同约定的话,并不一定属于违约,比如合同上约定,由于银行贷款失败导致买卖交易失败的,不属于违约等等。
第4个回答 2021-08-08
是买家违约,只要买家不能按合同履行,就是违约。而且,买家不能贷款也是其个人原因,与卖家无关。因此,买方应承担违约责任。