购房契约是可以退还的,只要您在房屋产权变更前登记退房即可。买首套房子的时候购房契税税率都在1-1.5%之间。
1、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;
2、在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
契税缴纳:
对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。2.对个人购买90平方米以上,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的。
无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按原定3%税率征收契税。购房者最好在相关人员的指导下缴税,在缴税前最好弄清楚自己该交什么税,交多少。
税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。