土地出让金是否包括新增建设用地？再则就是划拨的土地是都用地单位缴纳耕地开垦费？？谢谢大神了。

Question

如题所述

Answer 1

1、
土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量。个人觉得这两个并不存在直接的关系。土地出让金收取的是土地出让的价款，并不涉及是否是新增的建设用地。
2、“非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦，没有条件开垦的缴纳耕地开垦费。”——《土地管理法》
照引文看来似乎没有强调是哪一种土地吧，有占用耕地都是要负责开垦的。

Answer 2

土地出让金是包含新增费在内的所有相关费用.划拨土地是没有土地出让金的,但是该宗土地前期产生的费用一般都是由用地单位来缴纳,比如地上物补偿费\青苗补偿费\征地费\新增费\耕地开垦费等,但是有的时候政府会负担相关费用,这就要看政府行为了,比如医院\学校等项目一般都是政府出钱的.