公寓楼又分为纯公寓和酒店式公寓,一般来说,纯公寓偏住宅性质,酒店式公寓偏商业性质,不过实际上是指精装修的单身公寓。而酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,和一般的单身公寓相比其服务内容更为丰富,也更为专业。
一般公寓都有以下4项特点:
1、大部分是用于投资性质的,所以一梯N户,安全性、私密性差,乘坐电梯也很不方便;
2、麻雀虽小五脏俱全,多数属于精装修,随即进住,非常方便;
3、产权是属于商业性质,一般40年;
4、用水、用电等集中于商业管理,费用高成本高。
规划配套指标居住型公寓的配套公共服务设施,按居住区公共服务设施定额指标安排,或者按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
混合型公寓的配套公共服务设施,按居住区公共服务设施定额指标的50%安排,或者按居住区标准的50%缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。
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