我爷爷的房子想给我一套，怎么办理才能把房产证上的名字改成我的啊？

Question

现在的房产证姓名是我爷爷的儿子我叔叔的

谢谢。希望给说得详细点，我对这方面不懂，我给100分。房子在郑州市。

Answer 1

因为产权人不是你爷爷而是你叔叔，因此能否给你一套房产只能由你叔叔说了算。如果你爷爷做好你叔叔的工作，统一给你一套房产，可以这样操作：
双方以买卖的方式签订合同，带房产证和双方的身份证以及合同到房管局办理产权过户手续，缴纳合同价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。
不宜用赠与过户。因为不仅赠与税负重，而且今后若出售房产，税负将更重。

Answer 2

赠予就可以了。
1.和亲戚一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如房屋的 产权证或购房合同等；双方就该房地产无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费：100平以下每份50，公证费每份200 查册费100
2.评估 收费情况：评估价*0.5%，至少1000
3.办理赠与公证 收费：评估价*2%
4.缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，契税为房管局评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产转移登记费80.还有一项是土地出让金，房管局他们都知道的
5.然后就出新的房产证了
如果是父母与子女之间的赠予则免除契税

Answer 3

直接办理过户手续就可以，不用走赠与，赠与的方式费用很多。

因为房产证上写的是你叔叔的名字，让你叔叔带着身份证和房产证，你们双方到当地的房管局办理过户就可以了（你也带着身份证）。
契税 1.5%
手续费 3/平米
工本费 80
贴花 5

如果走赠与的话需要缴纳 公证费 2% 评估费 0.5% 契税3% 印花税0.1%

手续费 3/平米
工本费 80
贴花 5

Answer 4

北京我爱我爱房地产经纪有限公司
建议您到专业部门去问个详细,我不知河南那边中介公司是否很多,是否专业,在这里三言两语怎么能讲个明白?

Answer 5

如果你爷爷还在，1，做赠予，费用少一点，不过程序较复杂。 2，到房管局，直接办理过户手续，费用不算很贵，但是过程简单，2个小时办完。
如果你爷爷不在了 ，那你做继承。

Answer 6

大家请冷静点要看清楚现在的房产已经跟你的爷爷没有任何关系了,你爷爷也作不了主!!!
因为现在房子的产权人是你的叔叔的了,你叔叔才是房子的主人.只能在你叔叔同意的前提下才能把房子卖给你或者赠予给你,没有别的辨法了!!!