农村房屋能否过户
90年代初，我父母是外地人（都是农村户口)在武汉的郊区农村买了一套平房，只签了买卖协议，没有房产证件，也没 过户。因为那里开发了，房子升值了，现在以前的房主就回来要房子，准备把平房拆掉，建新房租给别人。一开始他们以为我们没协议书，就想分文不出的要我们搬出去，他直接要回房子，后来我们手上拿出买卖协议，他们就没话说了。之后，可能是红眼了，经常带人来闹，态度简直和地皮流氓差不多（平时经常欺负我们外地人） 我也看过相关的法律，根据,《物权法》规定我们的协议应该是有效的，他们没权利要回房子~····那么既然协议有效，是不是可以申请法院过户呢~···但也看到很多类似的情况，说农村房屋只有同村转让有效··！？到底是如何的~~····如果打官司该怎么做，我父母都是很本分的人，我也刚大学毕业在 外地工作~~···望贵人多多指点，感激不尽~~
根据《土地管理法》第六条规定：农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。
所以农村房屋是没有房产证的可以过户的，可以到本地村委会申请房屋所有权变更。
具体变更手续如下:
根据《房屋登记办法》规定：
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
扩展资料
申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
不予批准情形
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
参考资料：百度百科-农村宅基地使用权
打官司的话最好先收集好证据，然后去法院（基层人民法院）进行起诉。
对于对方的无赖行为，可以报警处理。