成本加固定费用合同 最大成本加费用合同有什么区别？

Question

建设工程施工管理涉及到成本加酬金合同的形式书上说到成本加固定费用合同和最大成本加费用合同，请问专家这两种合同有什么区别呢？简单易懂的说明下！

Answer 1

第一个成本指的是设计后或竣工结算后才能确定的成本，花费多少对于承包方来说都没有关系。第二个成本（最大成本）是投标时承包方自己估算的成本，最终实际花费多了就赔、花少了就挣到了。

Answer 2

定义

成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算.在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
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特点

这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包商也就往往不注意降低项目的成本。
对业主而言,这种合同也有一定的优点:
1.可以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工.
2.可以减少承包商对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷.
3.可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足.
4.业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理.
5.也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值,从而转移一部分风险.
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适用条件

1.需要立即开展的项目(紧急工程)。时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈.
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目(保密工程)。
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形式

成本加酬金合同有许多种形式,主要有以下几种:
1.成本加固定费用合同.
2.成本加固定比例费用合同.
3.成本加奖金合同
4.最大成本加费用合同
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Answer 3

1、工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技
术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承
包商，如研究开发性质的工程项目。
2 、时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和 商谈

Answer 4

固定总价在制定的时候，应该是等于或大于最大成本+费用的，否则就是赔钱合同。

但是随着生产变化，物料价格浮动，有可能小于将来实际生产的最大成本+费用，或小于预期的利润率

所以，最大成本+费用合同是能够与变动条件联动的，固定总价合同，容易受原料、人工等相关价格调整的影响 导致利润降低或亏损。

Answer 5

参考 13、我们都是寂寞惯了的人。——《半生缘》本回答被提问者采纳