第二房东开不了房屋租赁发票，税务局可以代开吗？

Question

因为我们跟第二房东签的合同，合同作为资料交给专管员看了，专管员要我们提供第二房东给我们开的发票，第二房东开不了，这发票税务局可以代开吗？可以的话，需要哪些资料？如果拿第一房东给我们开的发票，这发票能算吗？

Answer 1

二房东无法开具房屋租赁发票的，可以申请税务局代开。
《发票管理办法》第十六条　需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

Answer 2

理论上第一房东把房子租给第二房东，他得上税，他给二房东开票；然后二房东把房子转租给你们，他也得上税，得给你们开票。
二房东没有票的话，持身份证、合同去地税局代开，法定纳税人是二房东，当然，你们帮他承担税款也可以，但是这个税款不能在税前扣除。
如果拿第一房东的票，理论上不能算，被地税局发现的话要承担被处罚的风险。本回答被提问者和网友采纳