李亚鹏“败走”河南：一个演员这样卷入了地产洪流：
1、李亚鹏在2017年12月启动文谷文旅项目，在此之前他已经在云南丽江也有一个文旅项目，但是已经易主了，当时李亚鹏就已经背负了4000万的债务；
2、在2018年的时候李亚鹏就退出了文谷文旅的项目，也是这一年，政府对于各种假小镇真地产的项目出台政策要予以打击。
李亚鹏的地产之路走的相当不顺，不管是在河南投资的这次文旅地产，还是之前在丽江投资的，几乎都没有给他带来实质性上的收益。李亚鹏有心开发，但是房地产他进入的时间段不断，文旅产业在2018年已经是顶峰了，他也相当于是进入就是天花板，没有利润可图，因此在这一块，他跌的很惨。
李亚鹏身为一个演员，其实不应该去投资房地产，这一块资金量是很大的，而且非常考验眼光，主要是你还必须要有相关部门的消息。这些东西缺一不可。李亚鹏看到了文旅产业是有可以操作的地方的，但是他进入的时机比较晚，从中已经没有办法分到一杯羹了，我们看到的就是他在在河南投资的这一块就不行了。
从18年开始，李亚鹏投资房地产的这种文旅项目已经不行了，政府也看到很多房地产商根本就没有新从事这些文旅项目，都只是为了开发地产，所以也出台了不少的政府，李亚鹏刚好就在这个风口浪尖的时候开发了一个文谷文旅，这必然是没有办法的，也就是在18年李亚鹏退出，由别的集团接手了。
三、李亚鹏开发的项目只有负债没有收益。两次的文旅项目李亚鹏都没有从中获得利益，反而还负债不少。这也证明了演员也许是真的没有办法当一个合格的商人。从李亚鹏身上不少的演员都应该要吸取教训。看着从商挺简单的，但是实际上很多东西，人家不说，你根本看不明白，政府的政策一出来，你就什么都没有了。
李亚鹏现在负债这么多，也不知道到底后续是要怎么样。但是在房地产这一块明显的李亚鹏是玩不转的。只能说是这不是属于他专业的领域，从商这些年也许把做演员时候的老本都赔光了。所以说一个演员还是做好本职工作，房地产这里面风险太大了，成功哪就跻身富豪，不成功哪就负债累累。