1、
拍拍贷不还不上
央行征信,但是会上百行征信,也称作“信联”。
央行征信指的是
中国人民银行的征信系统,而百行征信是中国互联网金融协会和芝麻信用、腾讯征信、考拉征信、鹏元征信等机构,在中国人民银行指导下共同组建的,
注册资本为10亿元人民币。
2、一般在银行办贷款、信用卡会上央行征信,而在拍拍贷等小贷公司上申请贷款,会上百行征信,百行征信的主要作用收集信用信息,然后进行信息共享。如果用户在拍拍贷上不还款,逾期记录就会记录百行征信内,那么接入百行征信的机构就都能查到,会对借款人的信用造成不良影响。所以说还是在拍拍贷上还清贷款,这样就不会影响贷款买房。
3、贷款买房流程：首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
然后就要付首付款,注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、
身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或
储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,你就成为房屋的真正所有人。