重庆二手房存量超20万套，背后真实原因为何让人目瞪口呆？

Question

如题所述

Answer 1

因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。

一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。

目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。

那么，为什么二手房会卖不出去呢？其中的原因无非以下三点：

第一、相对于二手房，买房者更倾向于新房

二手房的房村量虽然有20万套，但新房还是有在建的，有些人宁愿选择买新房，也不要去买二手房，反正价格也差不了多少。

第二、刚需者不多

一般想要想要买房的，基本上是为了买学区房或者要结婚的，不然的话，也是不会考虑买房的。

因此，购买房屋的刚需者不多的话，那么，不要说二手房了，就算是新房也不会有人来买。

第三、价格太贵，买不起

二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。

再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。

而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压力也是挺大的。

现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。

虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。

Answer 2

因为现在的房价处于泡沫化越炒越高，通过大量的低价换取暴利。

Answer 3

背后的原因让人目瞪口呆，最主要的原因就是没有人去买，再有价格特别的贵，那么重庆的房价真的是忽高忽低，所以大家都不敢下手。

Answer 4

这是因为这些二手房其实就是为了抬高房价的，而且也是想利用这些二手房来哄抬物价，获得一定的经济利润。

Answer 5

主要是因为这个房子并不是新的，所以很多人都会比较在意，也导致了他们的成交量并不是很高。