第1个回答 2021-12-08
可能是因为需要根据银行利率的转换提前扣除抵押贷款。
此外，如果中国农业银行的抵押贷款逾期一天，它将被记录为逾期偿还，并将收取一些清算赔偿金。过多的逾期记录会影响信用记录，从而影响信贷业务的处理。
这个农业银行也可以提前还款，不仅可以提前偿还其中的一部分，也可以提前偿还。但是，有必要提前向处理银行提交书面申请。只有在获得中国农业银行的同意后，才能提前偿还，但不会调整应计利息。如果中国农业银行在一年内申请预付款，银行将收取一定数量的清算损失，一年后不会出现清算损害。
中国农业银行还可以选择两种方法来推进抵押贷款：每个时期的还款金额保持不变，还缩短还款期限;还款期保持不变，每款分期付款的还款金额减少。如果预付款金额为正常每月偿还金额的6～24倍，则无法更改偿还期限;预付金额超过正常每月偿还金额的24倍，可以减少和缩短还款期。
拓展资料;
如何计算中国农业银行住房贷款预付款的清算损害赔偿？
如果中国房屋贷款的农业银行提前偿还，据估计，如果贷款合约×月利率×月利率达成协议的偿还计划（贷款年度贷款年度利率/ 12）作为清算损害赔偿;如果客户按计划返回一年，则他将不再收取清算损害。
事实上，在不同地区和银行的预付房屋贷款预付款赔偿金的收集标准不同。例如，一些只会在还款后收集的部分;有些人将在三年内收取预付款。其中一些根据委托人的约1％至5％计算清算损害;有些人直接收取几个月的兴趣作为清算损害。
例如，3％的预付款金额的罚款将被收取不到一年的预付款，从一到两年的预付款2％，从两到三年的预付款获得1％，预付款将没有收取罚款三年后。
在提前偿还抵押贷款是否具有成本效益，始终成为辩论的重点。现在主流的观点是，提前偿还抵押贷款是“愚蠢的”，因为这些资金可用于投资，投资后会有高回报。如果您提前偿还抵押贷款，您将失去大量的机会从投资中赚钱。
当然，还有意见，提前支付抵押贷款将是无债务和光线，而偿还抵押贷款后，房子真的属于你。如果你已经欠了抵押贷款多年，那么房子不是你的，而是银行的资产。
希望能够给到你帮助。
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