买好新房后办理产权证有时间限制吗？

Question

请问去年买的全新的商品房，一直没有时间去办理房产证，这个办理有没有固定时间限制呢？是否说还要叫几万块费用？

Answer 1

买好新房后办理产权证是有时间限制的，宜早不宜晚。有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。

一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来，如果还没有交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1％的契税，大于90小于144平米的缴纳1.5％，大于144平米的缴纳3％，二套房都是交3％。

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

拓展资料：办理房产证需要材料

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

参考资料：人民网：产权不变 房本不用换成不动产权证

Answer 2

你好，一般房产证是由开发商统一办理，契税、维修基金等费用一般在购房时就已交纳，谢谢

Answer 3

有时间限制的，办理的东西早早的交上去了，你不去领，到时候出什么叉子就的你自己承担了，所以赶快吧房产证拿到手吧，不然名义上房子也还不是你的

Answer 4

1、有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。
2、我家90平方，房产证和土地证加起来接近2W元。

Answer 5

没有时间限制，唯一的影响就是如果你以后要卖房子，卖房时间在你办证5年内的话，需要交5.5%的营业税，这个会影响到你房子出售价格。
办证需要交的钱主要是契税（比例是根据你的房子大小来定的，你可以简单的查到）和维修金（这个你可以问下你那的物业，看看具体到你们小区的维修金是多少钱一平，乘以你家建筑面积就可以了）