老人已经死亡了想卖房给别人需要：按照继承关系过户，房屋产权过户到其中一方，才可以进行正常买卖交易。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。
具体手续按当地房管局规定。 费用有： 办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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第1个回答 2022-11-11
第一需要先过户到自己名下 看是否有赠予或者遗嘱 如果没有按继承顺序过户继承 如果有按照遗嘱继承 拿到房本以后正常买卖
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